Le prêt hypothécaire : devenez propriétaire !

L’acquisition d’une maison ou d’un appartement est un des choix les plus importants de votre vie.

Nous vous proposons des solutions très avantageuses de prêt au logement, sans stress et à un coût minimum.

Centralisation hypothécaire : centraliser tous vos crédits en un seul

Consulter ICI nos formules de prêts hypothécaires ou de regroupement hypothécaire pour les particuliers et ICI nos formules pour les indépendants !

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A qui se destine le prêt hypothécaire ?

Et si vous arrêtiez de perdre votre argent et que vous commenciez à investir durablement dans un bien ? Grâce au prêt hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire ! Au lieu de payer votre loyer chaque mois, vous remboursez votre crédit hypothécaire. Avec la même somme dépensée par mois, vous investissez pour devenir propriétaire.

Etre locataire de son habitation, c’est investir à fonds perdus. De l’argent qu’on ne reverra pas. Avec le crédit hypothécaire, vous pouvez devenir propriétaire au prix d’un loyer.Le prêt hypothécaire est un crédit immobilier pour financer l’achat, la construction ou la rénovation de votre habitation. C’est un placement à long terme.

L’immobilier est cher et il est souvent difficile, voire impossible, d’acquérir un bien sur fonds propres. Le crédit ou prêt hypothecaire est la solution !

Le pret hypothécaire, pour qui ?

De manière large, le pret hypothécaire est fait pour les personnes désirant devenir propriétaires. Ainsi, ce crédit permet de financer l’achat d’une maison, d’un appartement, etc., mais aussi, la construction d’un bien immobilier. Mais le prêt hypothecaire est aussi fait pour ceux voulant rénover ou transformer une habitation qu’ils possèdent déjà.

Comment fonctionne le principe du prêt hypothécaire ?

Les prêts hypothecaires sont souvent synonymes de grosses sommes. Du coup, l’organisme financier qui vous prête l’argent a besoin de garanties. Comme son nom l’indique, un prêt hypothécaire consiste en une hypothèque de votre bien immobilier. Durant toute la durée de remboursement du prêt, votre logement est en gage. Si vous n’êtes pas en mesure de rembourser votre crédit, la société est ainsi assurée de récupérer son argent

Avant de vous octroyer ce prêt, nous allons évidemment vérifier votre solvabilité et analyser votre capacité de remboursement. Vos revenus et charges seront examinés afin que ces charges additionnées à votre remboursement n’excèdent pas 65 % de vos revenus.

Vous l’avez compris, en contractant ce genre de crédit, vous vous engagez à rembourser le capital, mais également à payer des intérêts. Sachez qu’il existe des avantages fiscaux à contracter un prêt hypothécaire, ce qui compense un peu ces coûts.

Les avantages fiscaux du pret hypothécaire

Sous certaines conditions vous pouvez bénéficier d’un chèque habitat octroyé sous forme de crédit impôt annuel. Son but ? Aider les ménages ayant peu de moyens à acquérir un bien immobilier. Quelles sont ces conditions ?

  • Avoir un revenu imposable inférieur à 81.000 €
  • Occuper le bien à titre principal
  • N’être propriétaire d’aucun autre bien
  • Avoir choisi un crédit hypothécaire avec une période de remboursement d’au moins 10 ans

Ce chèque habitat évolue également selon le nombre d’enfants à charge. Pour avoir une idée du montant, voici la formule du calcul : 1520 € - ([revenus imposables – 21 000] *1.275 %), + 125 € par enfant à charge.

Nos différentes formules de prêts hypothécaires

Parce que vos besoins sont différents, nous proposons deux types de prêts hypothécaires : le premier est destiné aux particuliers tandis que le deuxième concerne les indépendants. Pour chacun d’entre eux, la demande sera traitée de manière personnalisée afin que votre crédit colle à vos besoins réels. Nous proposons aussi le regroupement de vos crédits, de longue et de courte durée, afin d’alléger vos mensualités.

Faites une simulation pour votre prêt hypothécaire

Pour connaître vos possibilités de mensualités et les taux d’intérêt en vigueur, essayez notre simulateur de crédit hypothécaire ci-dessus. À l’aide des curseurs, sélectionnez le montant que vous désirez emprunter, la durée du prêt et la quotité estimée.

Comment calculer le montant de mon prêt hypothécaire ?

Le montant empruntable dépend de divers éléments. Le premier est le revenu mensuel de votre ménage. Ensuite, la durée du prêt que vous choisissez ainsi que le taux d’intérêt. Enfin, la quotité est également importante à prendre en compte. Il s’agit du rapport entre la somme du crédit et la valeur du bien.

Attention aux frais supplémentaires

Lorsque vous contractez un prêt hypothecaire, vous êtes obligé de passer par un notaire. Cet acte va évidemment entrainer des frais supplémentaires que vous ne devez pas négliger. Parmi ces coûts, vous trouvez les droits d’enregistrement, le droit d’hypothèque, les frais d’acte et bien entendu, les honoraires du notaire.

Faut-il prendre une assurance pour mon prêt hypothécaire ?

Chez Crefibel, aucune assurance n’est obligatoire. En revanche, nous vous conseillons tout de même d’y réfléchir. Une assurance habitation vous protègera en cas de sinistre sur votre bien immobilier. L’assurance solde restant dû sert à protéger votre famille. En cas de décès, l’assurance prend en charge le paiement de la part du capital encore dû. Ce n’est pas vos proches qui doivent rembourser votre prêt. Il vaut parfois mieux prendre des précautions que de subir ou de faire subir des conséquences qui peuvent être financièrement rudes.

Pourquoi choisir Crefibel pour mon pret hypothecaire ?

Chez Crefibel, nous traitons chaque demande de crédit hypothécaire de manière personnalisée et avec grande attention afin que la solution que nous vous proposerons soit la plus adaptée possible à vos besoins et à vos possibilités de remboursement. De plus, cette demande est gratuite et sans engagement.

Être disponible et à votre écoute à tout moment est également une valeur fondamentale de notre société. Ainsi, des professionnels sont à votre disposition dans un réseau de 15 agences en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg et, à votre demande, peuvent même se rendre à votre domicile, y compris en soirée.

De plus, nous travaillons avec plusieurs partenaires et faisons le tour du marché pour vous. Nous évaluons le prix et l’état de votre bien et nous sélectionnons un expert agréé au meilleur prix. Nous sommes indépendants de toute entreprise, c’est pourquoi nous pouvons vous certifier un avis objectif. Vous choisissez également votre notaire et vos assurances, vous êtes libre !

Enfin, nous sommes experts dans le domaine des crédits et des prêts hypothécaires. Grâce à cette expérience, nous pouvons vous conseiller au mieux et nous pensons à tout pour vous !

Vous désirez être recontacté et recevoir nos conseils personnalisés ? Pour plus d’informations sur nos prêts hypothécaires et une analyse de votre dossier, prenez contact avec nous ! Vous pouvez nous appeler gratuitement au 0800/99.541, venir nous rencontrer dans une de nos nombreuses agences en Belgique et au Grand-Duché de Luxembourg ou simplement remplir le formulaire en ligne. Lorsque vous introduisez une demande de crédit, nous vous garantissons une réponse rapide. Le délai est, en effet, de 3 jours ouvrables.


Pourquoi le prêt hypothécaire chez Crefibel ?

  • Nous travaillons avec un ensemble élargi de partenaires; afin d’évaluer le prix ou l’état de votre bien, nous vous mettons en contact avec un expert agréé, au meilleur prix.
  • Nous faisons le tour du marché pour vous, vous gagnez donc du temps.
  • Nos professionnels étudient les meilleures opportunités, et vous proposent une solution personnalisée.
  • Vous pouvez demander une analyse gratuite, sans engagement.
  • Vous pouvez compter sur notre disponibilité : nous possédons un réseau de 15 agences, et nous pouvons nous déplacer gratuitement à votre domicile, y compris en soirée.
  • Vous bénéficiez de conseils objectifs : nous sommes indépendants de toute société, vous choisissez donc vos assurances et votre notaire en totale liberté.
  • Vous profitez de notre expertise ; l’acquisition d’un bien immobilier peut se révéler complexe, nous pensons à tout pour vous.

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Amortissement du capital des personnes physiques

Fixes
 annuelmensuel
10 ans2,16%0,178%
15 ans2,41%0,199%
20 ans2,67%0,220%
25 ans2,89%0,238%
30 ans--
10/5/5
 CAP 2%CAP 3%
annuelmensuelannuelmensuel
10 ans----
15 ans2,30%0,190%2,25%0,186%
20 ans2,57%0,212%2,49%0,205%
25 ans2,73%0,225%2,64%0,217%
30 ans----
5/5/5
 CAP 2%CAP 3%
annuelmensuelannuelmensuel
10 ans2,08%0,172%1,97%0,163%
15 ans2,11%0,174%2,00%0,170%
20 ans2,28%0,188%2,12%0,184%
25 ans2,40%0,198%2,24%0,194%
30 ans----
3/3/3
 CAP 2%CAP 3%
annuelmensuelannuelmensuel
10 ans1,97%0,163%1,91%0,158%
15 ans2,06%0,170%1,95%0,161%
20 ans2,23%0,184%2,07%0,171%
25 ans2,35%0,194%2,21%0,182%
30 ans----